Propriétaires




Propriétaires, confiez-nous les clés de votre bien sur le Bassin d’Arcachon et bénéficiez d’une large gamme de services de gestion locative et d’intendance sur mesure et de haute qualité.

Libérez-vous des contraintes chronophages de la gestion d’un bien à distance et détendez-vous, nous nous occupons de tout



Vous possédez un bien sur le Bassin d’Arcachon et vous voulez le mettre en location sur une période déterminée ? Vous souhaitez que votre résidence secondaire ou votre maison de famille soit entretenue tout au long de l’année et prête lorsque vous arrivez pour que vous n’ayez plus qu’à en profiter ? Vous pensez investir sur le Bassin d’Arcachon et commencez à rechercher des biens qui pourraient vous convenir ?

D’Andernos-les-Bains au Cap-Ferret, du T2 à la villa de luxe, la Loge du Bassin vous propose un ensemble de services clés en main, transparents et adaptés à votre rythme, à votre projet et à vos attentes. 

Gestion locative



Nous prenons en charge toute la gestion des démarches liées à la mise en location de votre bien, de la présentation d’une projection des revenus que cela pourrait vous apporter au versement des loyers encaissés, en passant par l’accueil et l’accompagnement des locataires sur place, ainsi que par l’entretien, la préparation et la remise en état de votre propriété avant chaque arrivée et après chaque départ. Vous pouvez ainsi optimiser votre bien, générer un complément de revenu dont vous avez la maîtrise et faire vivre votre résidence secondaire en toute confiance, même quand vous n’y êtes pas, ce qui contribue grandement à la préserver. 

20% HT du montant des locations (frais déductibles de vos revenus fonciers)



  • Prise de contact, visite du bien, définition de vos besoins
  • Présentation d’une projection de revenu locatif et proposition commerciale
  • Signature d’un mandat de gestion
  • Shooting photo et rédaction des annonces
  • Publication des annonces sur plus d’une dizaine de sites et plateformes dédiés
  • Gestion totale des réservations et du calendrier
  • Sélection des locataires et encaissement des cautions et loyers
  • Accueil des locataires et états des lieux d’entrée et de sortie
  • Ménage et blanchisserie
  • Résolution d’éventuels problèmes durant le séjour des locataires
  • Compte-rendu d’activité mensuel envoyé au propriétaire et versement des loyers

Intendance



Nous vous proposons de prendre soin de votre résidence secondaire ou de votre maison de famille lorsque vous n’y êtes pas. D’un passage régulier pour vérifier que tout va bien à l’organisation d’un grand ménage pour préparer votre arrivée, en passant par l’entretien du jardin et de la piscine, la relève du courrier, la conduite de menus travaux ou la surveillance de plus grands chantiers, en nous appuyant sur notre solide réseau d’artisans et de partenaires locaux de haute qualité, nous pouvons être votre tiers de confiance, sur place toute l’année, pour que vous ayez la garantie que votre bien est toujours protégé et prêt à vous accueillir quand vous le souhaitez.

A définir selon votre grille tarifaire



  • Remise et récupération des clés si plusieurs occupants se succèdent ou que vous faites appel à des artisans qui en besoin
  • Inspection extérieure (arbres, toitures et mobilier de jardin) et intérieure (fissures, fuites, parasites)
  • Entretien régulier ou occasionnel du jardin et de la piscine
  • Organisation de menus travaux (plomberie, couverture, chauffage)
  • Surveillance et contrôle de chantier d’après vos instructions
  • Ménage et ouverture de la maison pour votre arrivée
  • Conditionnement de la maison pour l’hiver
  • Relève de la boîte aux lettres et réexpédition du courrier
  • Visite après intempéries ou en cas d’alertes sur la sécurité du bien (effractions)
  • Démarches locales éventuelles relatives à la propriété sur le Bassin d’Arcachon
  • Accès exclusif aux services de notre conciergerie lorsque vous venez en vacances

Accompagnement à l'investissement locatif



Si vous souhaitez investir sur le Bassin d’Arcachon pour générer un revenu locatif de ce haut lieu du tourisme, nous pouvons vous aider à trouver le bien qui correspondra à toutes vos attentes. Faites-nous part de vos objectifs, nous vous accompagnerons, de la recherche du bien à sa rentabilisation, en mobilisant toutes nos connaissances, tant en termes de lieux où investir que de contacts privilégiés dans l’immobilier sur le Bassin. De même, si vous souhaitez convertir une propriété pour en faire un lieu d’accueil dédié aux vacanciers, nous pouvons vous apporter tout notre savoir-faire, notre expérience et notre expertise en matière de commercialisation et d’optimisation pour vous guider au mieux dans la rentabilisation de votre projet et vous aider à répondre aux attentes de vos futurs locataires, au plus près de leurs besoins.

Sur devis en fonction du projet



  • Présentation d’une solution d’investissement locatif adaptée à vos objectifs
  • Accompagnement à la recherche du bien et mise en relation avec des agents immobiliers
  • Conception du projet et définition de l’aménagement du bien destiné à la location
  • Sélection des artisans conformément à votre projet, à vos délais et à votre budget
  • Suivi du chantier et contrôle qualité des travaux réalisés
  • Commercialisation et gestion locative totale, de la rédaction des annonces à l’accueil des locataires, en passant par l’entretien du bien 

Gestion locative



Que vous soyez propriétaire d’un bien que vous destinez exclusivement à la location, que vous possédiez une maison de famille que, pour gagner ce qu’il faut pour la protéger et la garder, vous voulez louer quelques semaines par an ou que vous souhaitiez investir en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé , de la recherche du bien à sa gestion, nous nous occupons de tout : Shooting photos de votre bien faites par un professionnel, rédaction et mise en ligne de votre annonce sur plus d’une dizaine de plateformes, sélection des locataires et organisation des calendriers, accueil des vacanciers et état des lieux d’entrée et de sortie, résolution des éventuels problèmes durant le séjour, ménage et remise en état... Vous bénéficiez ainsi d’une optimisation et d’une rentabilité maximale de votre bien avec une projection de revenus claire.

Intendance



Vous possédez une résidence secondaire sur le Bassin d’Arcachon et vous souhaitez qu’elle soit prête à vous accueillir à tout instant ?

Nous nous occupons de son entretien tout au long de l’année en faisant appel à notre solide réseau d’artisans locaux de qualité et de confiance , soigneusement sélectionnés, notamment parce qu’ils utilisent des produits respectueux de l’environnement : pisciniste, paysagiste, femme de ménage, ou autres corps de métier dont votre propriété pourrait avoir besoin. Nous sommes également en mesure de surveiller et de contrôler , pour vous et d’après vos instructions, les travaux en cours. Nous vous proposons également de relever votre courrier régulièrement , d’inspecter votre bien après des intempéries ou lors d’alertes relatives à sa sécurité .

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